Герметизация балконов и лоджий

moscowalp12345

Впервые, балконы и лоджии появились как элементы крепостных сооружений или дворцовые трибуны, с которых правители могли вещать массам.  Многие века досуг на балконе был уделом избранных. Но к середине двадцатого столетия, с развитием многоэтажного строительства, заветный балкон стал достоянием трудового народа! 

Находчивые советские граждане быстро смекнули, как превратить декоративный архитектурный элемент в драгоценные квадратные метры и стали стеклить и утеплять балконы чем придется. Такие мелочи как продувания промерзания и протечки терялись перед счастьем от появления дополнительной комнаты. 

В наше время, остекление и утепление балконов закладывается на этапе проектирования и осуществляется с применением современных материалов. Тем не менее, покупатели квартир в новостройках сталкиваются с теми же проблемами что и советские рационализаторы: на лоджии холодно, сыро и дует. С потолка капает, а сквозь современные материалы прорастает всё тот же грибок!!! 

Кто виноват? Бездарный архитектор? Безрукие монтажники? Бессовестные поставщики некачественных материалов? Уже не важно – жить Вам.  Особенно «повезло» владельцам балконов верхних этажей. Кроме стандартных проблем от тонких стен, неплотно закрывающихся окон, негерметичных примыканий, они сталкиваются с протечками кровли.

Стандартная ситуация 

Отслоился рубероид на стыке верхней балконной плиты со стеной. В результате вода пропитывается сквозь бетон и начинает уничтожать отделку. А тут ещё козырёк проржавел или отвалился и дождь заливает под обшивку.  

Вы заявляете о проблеме в управляющую компанию:
— Ждите.
— Но у меня течёт!
— Вот в соседнем подъезде течёт, а у вас так – капает. 

Можно действительно подождать, а можно обратиться к мастерам, которые не заставят себя ждать и отнесутся к Вашим опасениям и пожеланиям с уважением!

История одного заказа 

Весна 2015 – проливные дожди. Звонок от владельца квартиры, в которой идёт дорогостоящий капитальный ремонт: 
— Пора начинать отделку балкона, а с потолка капает!
На «объект» в срочном порядке, выезжает промышленный альпинист с опытом устранения подобных проблем.
Если успеть пока идёт дождь, то место протечки и его причину можно установить безошибочно! 

Результат обследования: отслоился рубероид на стыке плита-стена, но основная поверхность цела, без трещин и вздутий; козырёк не имеет достаточного выноса для обеспечения отвода стекающей воды.  

Вывод: необходимо расшить, вычистить, просушить, пропитать битумом и запаять разошедшийся стык, так же целесообразно увеличить толщину гидроизоляции по всей площади; устаревший козырёк требуется заменить на новый, более широкий. 

После согласования сметы и подписания договора, согласуется время и закупаются материалы.

Монтаж

Все работы осуществляют промышленные альпинисты, прошедшие специальную подготовку и имеющие при себе документы подтверждающие квалификацию. Баллон с пропаном, инструменты и материалы поднимаются на крышу. Монтажники стараются не использовать пространство вашей квартиры. 

  • Всё лишнее и ненадёжное срезается.
  • При обнаружении сырости, покрытия сушатся промышленными фенами или газовой горелкой.
  • Щели герметизируются битумной мастикой и запаиваются рубероидом. 
  • Вместо старого козырька устанавливается новый широкий (торцы отлива врезаются в кирпич на 30 мм). 
  • Вся поверхность плиты вместе с половиной поверхности козырька покрывается гидроизоляционной мастикой. 
  • Укладывается первый (промежуточный) слой рубероида (край приваривается к стене с помощью газовой горелки). 
  • Второй слой (финишный) полностью приваривается к промежуточному газом. 
  • Во избежание повторного отслоения, вдоль стыка пробивается контрольная перфолента. 
  • Место работ освобождается от строительных отходов. 

После такой профилактики можно смело вкладываться во внутреннюю отделку! По завершению работ, заказчику выдаётся гарантийное письмо, на основании которого, при обнаружении недоработки можно обращаться к нам в течении года за бесплатной помощью. 

К работам по герметизации балкона также относятся:

  • проклейка уплотнительных оконных профилей
  • герметизация межпанельных швов (над балконом) 
  • уплотнение и герметизация примыканий фасад-балкон
  • пропитка деревянных элементов «антиплесенью»
  • параллельно можно помыть остекление 

Герметизация балконов и лоджий относится к тем работам где применение методов промышленного альпинизма позволяет осуществлять работы быстрей, качественней и безопасней чем при любом другом способе. Промышленные альпинисты ООО «АЛЬП» имеют большой опыт герметизации балконов и лоджии. Звоните и мы Вам поможем!